Investir à Paris : pourquoi et comment s’y prendre ?

immobilier à paris en 2024

Ville reconnue internationalement grâce à son dynamisme économique et son influence culturelle, Paris bénéficie de multiples atouts susceptibles de séduire les investisseurs immobiliers avertis en quête d’un rendement locatif sûr et élevé. Comptant aujourd’hui plus de 2 200 000 habitants intra-muros, la capitale française accueille chaque année de plus en plus d’investisseurs, de locataires et de touristes venus des quatre coins du globe. Malgré son niveau de prix relativement élevé, la Ville Lumière est propice à l’investissement locatif, notamment si l’on souhaite valoriser son patrimoine sur le long terme.

Investissement locatif à Paris : les atouts de la capitale française

Symbole de la culture française, Paris attire entre 30 à 40 millions de touristes chaque année. De par son attractivité, sa position géographique intéressante et sa population hétéroclite constituée essentiellement d’étudiants, de touristes, voire d’hommes d’affaires, la capitale de l’Hexagone jouit d’une forte potentielle en matière de placement immobilier.

Les atouts touristiques de Paris

Considérée comme étant une ville touristique par excellence, Paris accueille en moyenne 30 millions de visiteurs par an. Elle développe en permanence son offre touristique afin d’attirer plus de monde en proposant une large gamme de restaurants et d’hôtels, sans parler de ses nombreux musées, ses sites culturels et historiques. En plus de ces divers atouts, la capitale mondiale du tourisme se démarque grâce à Roissy, le premier aéroport européen reconnu pour son haut standing et son image de marque.

Paris, des atouts économiques à ne pas négliger

Véritable carrefour économique, aussi pour l’Hexagone que pour l’Europe, Paris bénéficie de grands pôles économiques où le secteur tertiaire prime, à savoir :

  • Paris, Saclay
  • Paris La Défense : le plus grand centre d’affaires en Europe
  • Le Bourget
  • La vallée des biotechnologies : au sud de la capitale jusqu’à Saclay et Évry
  • Roissy, Tremblay, Villepinte
  • La confluence : Seine-Oise
  • Ile Saint-Denis, la plaine Saint-Denis, Aubervilliers
  • Autour de la Cité Descartes

En outre, la capitale française dispose d’un marché immobilier d’entreprises florissant, sachant qu’environ 10% du sol parisien est actuellement en cours d’aménagement sur près de 850 hectares. D’autant plus qu’elle accueille le premier parc d’immobilier de bureaux en Europe avec une forte demande locative tout au long de l’année. Avec tous ces nombreux atouts, investir dans l’immobilier à Paris est un choix incontournable pour tout investisseur cherchant un placement immo sûr et rentable.

Les atouts culturels de la capitale de l’Hexagone

Ville culturelle exceptionnelle, Paris est reconnue pour ses diverses expositions, son architecture authentique ainsi que ses musées tels que le musée Grévin, le musée des Beaux Arts ou encore l’incontournable Musée du Louvre. Son patrimoine et son histoire font d’elle l’un des premiers centres culturels mondiaux. Aujourd’hui, plusieurs monuments sont devenus emblématiques de la capitale :

  • La Tour Eiffel,
  • Le Louvre,
  • Les Catacombes,
  • L’obélisque de la Place de la Concorde,
  • La Basilique du Sacré Cœur de Montmartre, etc.

La particularité de la ville s’exprime aussi à travers ses jardins et parcs comme :

  • Le parc de Belleville,
  • Le jardin du Luxembourg,
  • Le Jardin des Plantes,
  • Les Tuileries…

Paris se veut être une ville d’excellence qui se démarque dans plusieurs domaines comme le cinéma, les théâtres, l’art, etc.

Comment investir à Paris ?

Contrairement aux idées reçues, la mise en place d’un investissement locatif à Paris n’est pas compliquée. Il faut toutefois respecter les mêmes démarches que lors d’un projet immobilier effectué dans une autre ville française. Pour ce faire, il suffit de choisir parmi les dispositifs défiscalisants instaurés par le gouvernement pour la ville de Paris :

  • La loi Pinel
  • La loi Malraux
  • La loi Censi-Bouvard
  • Le dispositif Monuments Historiques
  • Le Statut LMNP (Location meublée non professionnelle)

Pour faire le bon choix, il est recommandé de faire appel à un professionnel du secteur.